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Quelles solutions pour sauvegarder le parc immobilier après le drame de Marseille ?

Publié le 21 Novembre 2018

Si des dysfonctionnements administratifs et des négligences humaines ne sont pas à écarter, le gouvernement doit aussi tirer toutes les conséquences de l’effondrement des immeubles à Marseille qui a fait huit morts.

Un plan de lutte contre les copropriétés dégradées

Avant même le drame marseillais, le Gouvernement a lancé un grand programme national intitulé « Plan Initiatives copropriétés » dont l’objectif est d’accélérer la rénovation ou la reconstruction des immeubles les plus dégradés. En concertation avec les élus locaux, les opérateurs de l’État, l’Anah et l’ANRU, il a vocation à trouver des solutions opérationnelles pour aider les copropriétés en difficulté. Plusieurs dispositifs sont à l’étude, mobilisant à la fois les investisseurs privés, les bailleurs sociaux et institutionnels et l’État afin de renforcer les investissements.

Des moyens de surveillance et d’incitation pour éviter un nouveau drame

À la suite du drame, Julien Denormandie, ministre délégué à la Ville et au Logement, a annoncé qu’un amendement avait été adopté dans le cadre des discussions parlementaires sur le projet de loi de Finances 2019. Inspiré du dispositif Pinel, il prévoit la création d’un nouvel outil fiscal permettant d’obtenir une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du cout des travaux. Il s’adresse aux acquéreurs de logements situés en zones dégradés de l’habitat qui engagent des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l’opération afin de les mettre en location pour une période comprise entre 6 et 12 ans. Par ailleurs, des voix s’élèvent pour demander la création d’un diagnostic structurel, nouveau diagnostic immobilier, à réaliser lors des transactions immobilières et destiné à prévenir les situations dangereuses.

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