Les aides à la rénovation énergétique des logements !

Publié le 22 Mai 2018

Dans le cadre des politiques incitatives initiées par l’état en vue d’améliorer les performances énergétiques des logements, les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs d’aide au financement de leurs travaux. CABEX vous en dresse une rapide présentation.

Le CITE (crédit d’impôt transition énergétique)

Ce crédit d’impôt est octroyé pour le financement de travaux d’amélioration de la qualité environnementale des résidences principales de plus de 2 ans. Il est plafonné à 30% des dépenses et limité à 8 000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Le plafond est ensuite augmenté de 400 € par personne à charge.

La TVA réduite

Un taux de TVA réduit s’applique à tous les travaux de rénovation d’habitation de plus de deux ans d’ancienneté. Ce taux est de 5,5% ou de 10% en fonction de la nature des travaux.

L’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro)

Un prêt à taux zéro peut être accordé aux propriétaires mais aussi aux syndics de copropriété afin de financer des travaux de rénovation énergétique. Il ne concerne que les logements antérieurs à 1990. Son montant est plafonné à 30 000 €.

Les Certificats d’économie d’énergie (C2E) / Prime Énergie

Les C2E ou Prime Énergie sont des aides destinées au financement de certains travaux de rénovation énergétique. Leur champ d’application est vaste depuis la mise en œuvre d’une ITE (isolation thermique par l’extérieur) jusqu’à de petits travaux très spécifiques (pose de programmateur de chauffage centralisé, remplacement de chaudière, etc.). Ouverts à tous, le montant des C2E dépend de la nature des travaux et des ressources du demandeur. 

Les aides de l’ANAH

• Pour les propriétaires occupants (programme Habiter mieux)

Les travaux d’amélioration énergétique procurant au moins 25% de gain énergétique et les travaux d’isolation et de chauffage des maisons individuelles peuvent bénéficier d’une aide de l’ANAH. Le financement peut atteindre 50% du montant des travaux avec un plafond fixé à 10 000 €. Il peut être complété par des primes supplémentaires.

• Pour les propriétaires-bailleurs

Ce dispositif ne concerne que les logements loués à un loyer abordable et à des personnes aux ressources modestes. L’aide au financement concerne les travaux procurant un gain énergétique. Elle peut atteindre 25% du montant total avec un plafonnement à 187,50 €/m² ou de 15 000 € au total. Il est aussi possible de bénéficier de déductions fiscales sur les revenus fonciers et d’aides et primes complémentaires.