Le DPE

Afin de pouvoir répondre aux attentes de Grenelle environnement et de réduire la consommation d’énergie et le taux d’émission de CO2, le gouvernement rend obligatoire le DPE pour vendre ou louer un bien immobilier construit et chauffé.

Ce diagnostic immobilier obligatoire permet, à l’issue d’une soixantaine de contrôles réalisés par le diagnostiqueur immobilier certifié DPE, et un calcul sur les trois dernières années de factures de consommation d’énergie, d’éditer les étiquettes énergie et climat, correspondant à la performance énergétique du bien immobilier.

Ce classement (d’A à G), doit être mentionné dès la parution de l’annonce immobilière du bien immobilier à louer ou à vendre.

Avec ces nouvelles mesures, le gouvernement compte réduire de minimum 38% la consommation d’énergie en France d’ici 2020.

Le DPE est valable 10 ans.

Le DPE délivré à l’issue d’une nouvelle construction ne peut pas être utilisé si ce même bien immobilier est revendu avant sa dixième année.

En revanche, le DPE réalisé pour la vente reste valable si le bien immobilier est loué ensuite.

Il est tout de même préférable de faire refaire le DPE au nom du nouveau propriétaire bailleur, pour garantir aux locataires une totale transparence.

Il est important de savoir que pour louer ou vendre un bien immobilier, le résultat des étiquettes, peut déprécier le bien immobilier, et inciter les futurs acquéreurs ou locataires à négocier sa valeur, voire même limiter les transactions possibles.