Le diagnostic termites

Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de bois et de ses dérivés.

Il n’est pas rare qu’elles se logent dans les bâtiments et sont très difficiles à déceler à l’œil nu.

De nombreux départements en France sont signalés par arrêtés préfectoraux comme zone à risques d’invasion de termites, ou susceptibles de l’être.

C’est pourquoi le gouvernement oblige les propriétaires de bien immobilier bâti de faire réaliser le diagnostic termites en cas de vente ou de travaux, si celui-ci est construit dans la zone délimitée par l’arrêté préfectoral.

Le diagnostiqueur immobilier vérifie le bâtiment à l’aide d’un poinçon (contrôle non destructif) et remet un rapport détaillé au donneur d’ordre.

Il détaille toutes les parties contrôlées et les parties auxquelles il n’a pas eu accès.

Il doit également signaler la présence d’autres insectes xylophages ou des champignons s’il les repère.

Si la présence de termites est avérée, le propriétaire se doit de le signaler à la mairie.

Le diagnostiqueur immobilier n’est, en aucun cas, celui qui traitera le bâtiment en cas de présence de termites.

Le propriétaire devra faire appel à une société spécialisée.

Ce diagnostic immobilier est valable six mois et n’est pas obligatoire pour les parties communes d’un immeuble, mais il préférable de se renseigner auprès du syndic sur l’existence d’une ancienne ou récente infestation.