Avant travaux / démolition

Dès qu’un bien immobilier est soumis à des travaux de réhabilitation nécessitant sa démolition partielle, ou voué à la démolition, des diagnostics immobiliers peuvent être obligatoires.

Ils concernent les constructions d’avant 1949, car elles sont susceptibles de contenir du plomb dans les revêtements intérieurs (peintures, sols, plafonds).

Si le permis de construire date d’avant juillet 1997, de l’amiante peut être présent dans certaines parties (flocage, calorifugeage, etc.) et le diagnostic amiante doit obligatoirement être réalisé.

Enfin, si un décret préfectoral mentionne la présence de termites ou le risque d’invasion dans la zone de sa construction, le diagnostic immobilier termite est à son tour obligatoire.

Ces diagnostics immobiliers permettent de protéger les ouvriers et les personnes présentes sur le chantier, ainsi que les habitants de proximité.